Paikallisuutiset
Siikaluodosta odotetaan tehoruisketta Pietarsaaren keskustan kaupalle – tontteja tarjolle useiden liikeketjujen tarpeisiin
Pietarsaaren keskustan välittömään läheisyyteen voi lähivuosina nousta jopa neljä keskisuurta niin sanottua laatikkomyymälää.
Siikaluodon ratapihan asemakaavaehdotus on valmistunut ja asetetaan nyt näytteille kuukauden ajaksi. Samalla siitä pyydetään lausunnot eri tahoilta.
Toteutuessaan koko projekti punoisi Pietarsaaren ydinkeskustan ja hypermarket-alueen yhtenäiseksi kaupan alueeksi.
Asemakaava-arkkitehtiSören Öhberg kertoo, että ykköstavoitteena on estää kehitys, jossa kaikki tilaa vievä kauppa keskittyisi kaupungin itäpuolelle, parin-kolmen kilometrin päähän keskustasta.
– Tämä voi olla lopputulos, ja se voi aiheuttaa erittäin suurta harmia keskustan liiketoiminnoille, ellemme tarjoa kiinnostavia tontteja muualta. Ratapihan alueesta muodostuu kiinnostava linkki Siikaluodon ja keskustan välille. Alueet ovat niin lähellä toisiaan, että ne voivat hyötyä toisistaan erittäin paljon.
Asiat ovat edenneet byrokratian mittapuulla nopeasti. Pietarsaaren kaupunki solmi kaupan ratapihan maa-alueesta Senaatti-kiinteistöjen kanssa tammikuussa 2021.
– On mahtavaa olla nyt näin pitkällä, että meillä on jo asemakaavaehdotus. Tämä koko projekti radan alikulkuineen, Prisman tontin laajennuksineen ja maakauppoineen on suurin strateginen asia minun aikanani teknisessä lautakunnassa, lautakunnan puheenjohtajaChrister Tonberg (rkp) sanoo.
Rautatien ja vanhan valimon väliselle kaistalle hahmotellaan tontteja, joiden yhteinen rakennusoikeus on noin 15 000 kerrosneliömetriä. Alue on mahdollista jakaa tonteiksi niin, että sille mahtuisi neljä erikoistavarataloa.
Sören Öhbergin mukaan ainakin kaksi liikeketjua on tässä vaiheessa kiinnostunut alueesta.
– Uskomme, että kun alueelle aletaan rakentaa, muiden toimijoiden mielenkiinto kasvaa kovasti.
Vaikka puhutaan laatikkomyymälöistä, niistä ei ole tulossa tylsiä pitkiä halleja. Kaavan määräykset edellyttävät vaihtelevaa ja viihtyisää rakentamista.
– Tonteille tulee istuttaa puurivejä, ja vähintään puolet julkisivuista tulevat olemaan lasitettuja.
Radan keskustan puolelle, linja-autoasemasta etelään, on mahdollista rakentaa hieman pienempiä kaupallisia liiketiloja.
Vaikka hanke on edennyt toistaiseksi joutuisasti, edessä on vielä monta mutkaa, ennen kuin Siikaluodossa lyödään lapiota maahan.
Kaavaehdotukseen tulleisiin lausuntoihin on vastattava ja asia käsiteltävä uudelleen teknisessä lautakunnassa. Sieltä ehdotus menee kaupunginhallituksen kautta valtuustoon. Hyväksyvän päätöksen ja valitusajan jälkeen päästään muodostamaan tontteja, joille toimijoiden on haettava rakennusluvat.
Christer Tonbergin optimistiseksi myöntämänsä arvio on, että kaiken mennessä suotuisasti rakennustöihin päästäisiin ensi kesän aikana.
Pietarsaaren kaupungin konsulttiyhtiö WSP Finlandilta tilaama kaupallinen selvitys povaa, että uusille konsepteille ja myymälätyypeille tarvitaan tilaa Pietarsaaren keskustassa, ja ainoa varteenotettava alue on juuri Siikaluoto.
Pietarsaaren talousalueen ostovoiman ennustetaan selvityksessä kasvavan 1,5 prosentin vuosivauhdilla. Tällöin markkina-alueella arvioidaan vuonna 2030 olevan vähittäiskauppaan ja palveluihin kohdistuvaa ostovoimaa yhteensä 686 miljoonaa euroa.
Raportin mukaan laskennallinen kaupan lisätilan tarve Pietarsaaren kaupungissa on yli 14 000 neliömetriä ja koko markkina-alueella noin 45 000 neliömetriä 10 vuoden aikajänteellä.
