Paikallisuutiset
Pietarsaaren kiinteistöyhtiö Ebba saneeraa talouttaan: jo tänä vuonna eroon tappioista
Investoinnit laitettu jäihin. Asuntojen vuokria korotetaan.
Keskiviikkona Pietarsaaren rkp:n kaupunginhallitusryhmä tiedotti, että Owe Sjölund eroaa kaupunginhallituksen puheenjohtajan tehtävästä. Yksi julkilausutuista syistä oli ryhmän epäluottamus hänen toimintaansa kaupungin kiinteistöyhtiö Ebban aiempana hallituksen puheenjohtajana.
Myrskyn silmään joutunut Pietarsaaren kaupungin Kiinteistö Oy Ebba on saneerannut talouttaan voimakkaasti kuluvan vuoden aikana, kertoo Ebban toimitusjohtajana viime helmikuussa aloittanut Linda Kass.
Vuoden 2023 tilikaudella kaupungin kokonaan omistama Ebba teki noin 5,5 miljoonan euron liikevaihdolla 533 000 euron liiketappion. Merkittävänä syynä tähän oli osakeyhtiön reipas velkataakka. Korkotason noustua viime vuosina nopeasti se alkoi rasittaa yhtiön taloutta.
– Tätä tilikautta on vielä kuukausi jäljellä, mutta näyttää siltä, että jo tänä vuonna saadaan tulos aika hyvään kuntoon. Mahdollisesti pääsemme pikkuisen plussan puolelle, Linda Kass toteaa.
– Myös ensi vuoden budjetti näyttää pientä plussaa.
Ebba on laittanut lähes kaikki suunnitellut uusinvestoinnit jäihin tämän vuoden aikana. Rakenteilla oleva Irjala-projekti saatettiin valmiiksi. Timoteintielle nousevien niin sanottujen rekrytointiasuntojen rakentaminen jatkuu suunnitellusti ammattikoulu Optiman kanssa yhteistyössä.
– Uusinvestointibudjetti ensi vuodelle on minimaalinen. Keskitymme nyt remontteihin ja korjauksiin.
Ebballa on noin 700 vuokra-asuntoa käsittävä omaisuus Pietarsaaressa. Vuoden 2023 vuokrausaste oli keskimäärin 94,3 prosenttia.
Syksyllä valmistuneista Ebban omistamista 28:sta Irjala-asunnosta on tällä hetkellä vapaana enää yksi. Kiinteistön rakennuttajalla Heikki Seppälällä on omistuksessaan lisäksi 19 vuokra-asuntoa, joita tarjotaan Ebban kautta. Niistä on vielä neljä vapaana.
Tänä vuonna on tehty paljon työtä, ehditty saada muutoksia aikaan ja saatu talous hyvin haltuun.
Kaupungin tilintarkastajat ovat suositelleet Ebballe myös vuokrien tarkistamista kiinteistöyhtiön kannattavuuden parantamiseksi.
– Olemme hieman nostaneet niitä jo tälle ja ensi vuodelle. Vuokriin tulee 3–5 prosentin korotuksia.
Tämän vuoden tulosta parantanee myös Jaakonkatu 37:n kiinteistön myynti. Lähinnä liiketiloina toimivasta kiinteistöstä on jo laadittu esisopimus ostajan kanssa.
Suureksi avuksi yhtiön korkokustannuksiin on tullut Pietarsaaren kaupungin välittämä kiinteäkorkoinen 10 miljoonan euron laina. Kaupunki sai lainan 2,72 prosentin korolla Kuntarahoitukselta ja välitti sen yhtiölle aiemmin syksyllä.
– Maksoimme sillä pois korkeakorkoiset, viiden prosentin lainat. Korkokuluissa on nyt iso ero, Linda Kass sanoo.
– Tänä vuonna on tehty paljon työtä, ehditty saada muutoksia aikaan ja saatu talous hyvin haltuun. Mitään konkurssia ei ole tulossa ollenkaan, Kass naurahtaa.
