Parempi hinta asunnostasi: Helpot vinkit, joilla nostat kotisi arvoa kesällä 2025

Mainos

Moni tekijä vaikuttaa asuntosi myyntihintaan: sijainti, asunnon kunto, koko ja lähialueen palvelut. Voit kuitenkin nostaa asuntosi arvoa muutamalla yksinkertaisella vinkillä ennen myyntiä.

Asuntosi arvo ja sen määrittäminen

Ensimmäinen askel onnistuneeseen myyntiin on selvittää asuntosi todellinen arvo. Pyydä muutama kiinteistönvälittäjä arviokäynnille, sillä rautainen ammattilainen osaa huomioida kaikki asunnon arvoon vaikuttavat seikat.

Tutki myös muiden alueella myytyjen asuntojen hintoja. Muista kuitenkin, että jokainen koti on yksilöllinen.

Älä määritä hintaa pelkän toiveajattelun perusteella: liian korkea hintapyyntö karkottaa ostajat ja pitkittää myyntiä.

Hintaan vaikuttavat tekijät

Asunnon arvoon vaikuttavat muun muassa sen sijainti, kunto ja asunnon koko.

Et voi vaikuttaa asuntosi sijaintiin, mutta voit sen sijaan tehdä pieniä muutoksia jotka saavat asuntosi vaikuttamaan avarammalta ja uudemmalta.

Voit nostaa asuntosi arvoa pienillä muutoksilla: siisti ja puhdas koti tekevät hyvän ensivaikutelman ostajaehdokkaisiin:

  • Jos maalipinnat repsottavat, maalaa seinät uudestaan käyttäen neutraaleja värejä. Pese ikkunat kirkkaiksi ennen asuntonäyttöjä.
  • Vie asunnosta pois kaikki ylimääräinen tavara ja stailaa koti myyntikuntoon. Korosta asuntosi parhaita puolia. Mieti erityisesti, mikä tekee kodistasi viihtyisän.
  • Hyvä valaistus kruunaa onnistuneen kokonaisuuden.

Vinkkejä asunnon myyntihinnan nostoon

Voit nostaa asunnon myyntihintaa monella tavalla. Pienet remontit ja hyvä välittäjä tuovatkin lisäarvoa asuntokauppaan.

Helpot asuntosi arvoa nostavat remontit

Pienetkin remontit voivat nostaa asuntosi arvoa merkittävästi ostajaehdokkaiden silmissä. Keittiön ja kylpyhuoneen päivitykset vaikuttavat tutkitusti ostajien mielikuviin kaikista eniten.

Maalaaminen on edullinen tapa tuoda tuoretta ilmettä asuntoosi. Neutraalit värit tekevät tiloista avaramman näköisiä. Ikkunoiden uusiminen puolestaan parantaa energiatehokkuutta ja vähentää melua - erityisesti vanhassa asunnossa.

Muita kustannustehokkaita remontteja:

  • Ovien kahvojen uusiminen ja keittiön kaappien maalaaminen
  • Jääkaapin ja muiden kodinkoneiden päivittäminen
  • Kylpyhuoneen hanojen ja suihkun uusiminen

Kiinteistönvälittäjän rooli asuntokaupassa

Ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä tuntee alueesi markkinatilanteen ja osaa hinnoitella asuntosi juuri oikein. Välittäjä auttaa sinua tunnistamaan asuntosi vahvuudet ja osaa myös korostaa niitä markkinoinnissa.

Asuntokaupassa ajoitus on ensiarvoisen tärkeää. Hyvä välittäjä osaa neuvoa, onko nyt hyvä aika myydä vai kannattaisiko kuitenkin odottaa parempaa tilaisuutta.

Asuntojenmyynti.fi on tehnyt kiinteistönvälittäjien hinta- ja laatuvertailuja jo vuodesta 2012 asti. Olemme auttaneet jo yli 30 000 kuluttajaa kilpailuttamaan kiinteistönvälittäjät. Palvelumme avulla löydät parhaan asiantuntijan myymään kotiasi. Kilpailuta kiinteistönvälittäjä jo tänään.